Creación de una empresa en el sector de la construcción en los Países Bajos

En los últimos años, el sector de la construcción ha sido el sector de más rápido crecimiento para los emprendedores independientes. En 2018, hubo un crecimiento de más del 7%, y el año siguiente registró un crecimiento del 5,3%, según los analistas sénior del sector.

Al mismo tiempo, existe una escasez de trabajadores de la construcción, una brecha en la que los emprendedores independientes están incursionando actualmente. Tras la crisis de 2008, muchos trabajadores de la construcción perdieron sus empleos, pero ahora tienen la oportunidad de salir adelante como trabajadores autónomos.

Países Bajos es considerado actualmente como una de las economías más saludables de Europa, según encuestas recientes a pesar del impacto de la pandemia del coronavirus. Ámsterdam es ahora tal vez la ciudad europea más popular para establecer una nueva empresa, y el interés de las grandes corporaciones por establecer sedes regionales que atiendan a todo el territorio europeo significa que la industria de la construcción se ha transformado en una de las partes más desarrolladas de la economía de Países Bajos. También es un país acogedor para los inversores internacionales en el sector de la construcción en otras regiones del país.

En ICS, contamos con agentes de registro que pueden proporcionarle información actualizada y asesoramiento sobre todo lo que necesita saber para establecer una empresa de construcción.

El Código Civil - La Ley de Licencias Ambientales

Las regulaciones del Derecho de la Construcción entran dentro del ámbito del Código Civil de Países Bajos, aunque también existe legislación adicional que las empresas de construcción están obligadas a cumplir. Una de las más relevantes es la Ley de Licencias Ambientales. Esta establece las normas que debe cumplir una empresa de construcción en Países Bajos en las obras de edificación. La ley abarca lo siguiente:

La construcción real de la propiedad;

Cualquier exención para la planificación de la zona;

Demolición de sitios actuales;

Construcción en espacios verdes.

La legislación holandesa es compleja, por lo que puede ponerse en contacto con ICS para que le ayude a navegar a través de la Ley de Licencias Ambientales y el proceso de registro de su empresa de construcción.

Registro de su empresa de construcción en Países Bajos

Necesitará registrar su empresa en el Registro Mercantil de Países Bajos. Es posible que deba solicitar ciertas licencias que le permitan realizar obras de construcción. Para grandes proyectos de construcción, esto es muy recomendable. Para contratistas independientes, la mayoría de los trabajadores de la construcción no necesitan una licencia, sino simplemente un certificado de seguridad. Se trata de un curso de 1 día que demuestra que comprende la seguridad en la obra.

Las organizaciones y empresas del sector de la construcción holandés pueden solicitar la licencia integral para características materiales que puede incluir:

La licencia de construcción;

La licencia ambiental;

La exención para la planificación de zonas;

El permiso de conservación de la naturaleza;

La licencia de renovación.

Debe tener en cuenta que pueden ser necesarias licencias y permisos adicionales según la naturaleza del trabajo a realizar.

Los contratistas y trabajadores independientes generalmente no necesitan solicitar ninguna licencia.

Para obtener ayuda para establecer una empresa en el sector de la construcción, no dude en ponerse en contacto con nuestros representantes de ICS en Países Bajos.

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Fuentes

• Omgevingswet (wetten.overheid.nl)
• Officiele bekendmakingen - Boletín oficial del gobierno holandés
• OCDE - precios de transferencia y orientación fiscal internacional
• CBS - Oficina Central de Estadística de Países Bajos
• PwC Netherlands - análisis y publicaciones fiscales
• Consejo de Estado 2020, revisión de permisos de construcción (ECLI:NL:RVS:2020:1399)
• Consejo de Estado 2017, permiso ambiental para la construcción (ECLI:NL:RVS:2017:989)
• PwC Worldwide Tax Summaries - Países Bajos
• Tribunal de Justicia de la UE, sentencia holandesa sobre el nitrógeno (PAS) (C-293/17)
• Belastingdienst - tipos del impuesto sobre sociedades (19% hasta 200,000 EUR y 25.8% por encima)