Créer une entreprise dans le secteur de la construction aux Pays-Bas

Ces dernières années, le secteur de la construction a été le secteur à la croissance la plus rapide pour les entrepreneurs indépendants. En 2018, la croissance a dépassé 7 %, et l'année suivante a enregistré une croissance de 5.3 %, selon les analystes sectoriels séniors.

Dans le même temps, il existe une pénurie de travailleurs de la construction, un creux dans lequel les entrepreneurs indépendants s'engouffrent actuellement. Après la crise de 2008, de nombreux travailleurs du bâtiment ont perdu leur emploi, mais ils ont désormais pour rôle de répondre à la demande en tant que travailleurs indépendants.

Les Pays-Bas sont aujourd'hui largement considérés comme l'une des économies les plus saines d'Europe, selon des enquêtes récentes, malgré l'impact de la pandémie de coronavirus. Amsterdam est aujourd'hui peut-être la ville européenne la plus populaire pour la création d'une nouvelle entreprise. De plus, l'intérêt des grandes entreprises désireuses d'y établir des sièges régionaux desservant l'ensemble de la zone européenne signifie que l'industrie de la construction s'est transformée en l'un des secteurs les plus développés de l'économie néerlandaise. C'est également un pays accueillant pour les investisseurs internationaux dans le secteur de la construction dans d'autres régions du pays.

Chez ICS, nous disposons d'agents d'immatriculation capables de fournir des informations à jour et des conseils sur tout ce que vous devez savoir pour créer une entreprise de construction.

Le Code civil - La loi sur les autorisations environnementales

Les réglementations du droit de la construction relèvent du Code civil des Pays-Bas, bien qu'il existe également une législation supplémentaire à laquelle les entreprises de construction sont tenues de se conformer. L'une des plus pertinentes est la loi sur les autorisations environnementales. Celle-ci fixe les règles qu'une entreprise de construction aux Pays-Bas doit respecter sur les chantiers. La loi englobe les éléments suivants :

La construction effective du bien immobilier ;

Toute exemption concernant l'aménagement du territoire ;

La démolition de sites existants ;

La construction sur des espaces verts.

Le droit néerlandais est complexe, contactez donc ICS pour vous aider à vous orienter dans la loi sur les autorisations environnementales et dans le processus d'immatriculation de votre entreprise de construction.

Immatriculer votre entreprise de construction aux Pays-Bas

Vous devrez immatriculer votre entreprise auprès du registre du commerce néerlandais. Vous devrez peut-être solliciter certaines licences qui vous permettront d'effectuer des travaux de construction. Pour les grands projets de construction, cela est fortement recommandé. Pour les entrepreneurs indépendants, la plupart des travailleurs du bâtiment n'ont pas besoin d'une licence, mais simplement d'un certificat de sécurité. Il s'agit d'une formation de 1 jour prouvant que vous maîtrisez la sécurité sur le chantier.

Les organisations et entreprises du secteur néerlandais de la construction peuvent solliciter l'autorisation unique pour des caractéristiques matérielles qui peuvent inclure :

Le permis de construire ;

L'autorisation environnementale ;

La dérogation au plan d'urbanisme ;

Le permis de conservation de la nature ;

Le permis de rénovation.

Vous devez garder à l'esprit que des licences et permis supplémentaires peuvent être requis selon la nature des travaux concernés.

Les entrepreneurs et travailleurs indépendants n'ont généralement pas besoin de demander de licences.

Pour obtenir de l'aide lors de la création d'une entreprise dans le secteur de la construction, n'hésitez pas à contacter nos représentants ICS aux Pays-Bas.

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Sources

• Omgevingswet (wetten.overheid.nl)
• Officiele bekendmakingen - Journal officiel du gouvernement néerlandais
• OECD - prix de transfert et directives fiscales internationales
• CBS - Statistique Pays-Bas
• PwC Pays-Bas - analyses fiscales et publications
• Conseil d'État 2020, examen du permis de construire (ECLI:NL:RVS:2020:1399)
• Conseil d'État 2017, permis environnemental pour la construction (ECLI:NL:RVS:2017:989)
• PwC Worldwide Tax Summaries - Pays-Bas
• Cour de justice de l'UE, arrêt néerlandais sur l'azote (PAS) (C-293/17)
• Belastingdienst - taux de l'impôt sur les sociétés (19% jusqu'à EUR 200,000 et 25.8% au-delà)